Bespoke Investment

ご挨拶

「信頼を基礎に事業を推進する」

「海から生まれる宝石」-神秘的な輝きを放つ真珠は、天然真珠として古くから世界各地で愛されてきた最も普遍的な価値を持つ宝石のひとつです。その昔、真珠を人間の手で作り出すのが、世界の宝石商達の夢でした。 明治末期に日本人が初めて真珠の養殖に成功して以来、今日に至るまで真珠産業はここ日本を中心に発展することになりました。
私共A.P.キャピタルグループの前身であるアサヒ真珠において、このロマン溢れる自然の創造物を提供し始めてから、半世紀余りが経過しようとしています。
アサヒ真珠ではこの間、加工・製造から卸、小売に至るまで、一貫メーカーとして徹底した品質管理と常に顧客満足を最優先とした営業活動を展開することにより、国内はもとより欧米を中心とした海外のお客様からも幅広い信頼を頂いて参りました。

新しい世紀を迎え、世界の経済事情は大きく変動する時代となりました。
新生A.P.キャピタルグループは、この激動の時を絶好のチャンスと捉え、「信頼を基礎に事業を推進する」という経営理念の元、従来事業からの転換を図り、金融・不動産を基軸として、クライアントのニーズに最適なソリューションを提供するビスポーク型投資銀行事業を始め、お客様の美・健康をサポートする物販・ホスピタリティ事業などへと事業領域を広げながら、品質に拘ったサービス・製品を提供して参りたいと考えております。

投資銀行事業においては、国内外の投資家・事業会社の皆様方、また物販・ホスピタリティ事業においては、現代に活躍する女性の方々、若々しく年齢を重ねられたG.G(グランドジェネレーション)世代の方々などお客様の輪をさらに広げて、より強固な信頼関係を築いて頂けるよう努力して参る所存です。

A.P.キャピタルグループ
グループ代表 西岡 康夫

企業概要

A.P.キャピタルグループでは、「信頼を基礎に事業を推進する」という経営理念のもと、質の高いサービス・製品に拘った事業を展開しております。

投資銀行事業では、金融・不動産の分野において、クライアントに対し最適なソリューションを提供すべく、サポート・コンサルティング業務を提供しております。
特に近年では、レジデンス・オフィス・商業施設・ヘルスケア施設・保育施設などの国内不動産や、再生可能エネルギー発電事業等を主な投資対象とした、投資に関するコンサルティング全般から、投資案件の開発、投資機会の提供などを主なサービスメニューとして参りました。
またこれに付随して発生する、財務戦略の構築、証券化アレンジメント、資金調達、ストラクチャード・ファイナンス、私募ファンド組成、アセットマネジメント、M&A仲介等のサービスを、金融・不動産を中心に多様な専門分野を抱える弊社スタッフが、クライアントのおかれた事業環境、ご要望に合わせて適切にご提供し、その事業戦略を包括的にサポートさせていただきます。

また、物販・ホスピタリティ事業においては、従来からご愛顧を頂いている、真珠・宝飾製品のお取り扱いに加え、現代に活躍する女性の輝く美をサポートするビジネスの一環として、港区白金台において「MAREA SHIROKANE Spa&Jewelry」店舗を運営し、質の高いヘッド・ボディマッサージのご提供や化粧品・美容用品のお取り扱いを致しております。
これに加え、インターネット通信販売において、「良品プラス」「JUJU SHOP」ブランドにて複数店舗を展開し、化粧品・美容用品・雑貨等のお取り扱いも行っております。

歴史

沿革

1939年
創業者 西岡光夫、真珠の加工販売を目的として西岡商会を創業。
1951年
アサヒ真珠株式会社設立。西岡光夫、代表取締役社長に就任。
1959年
小売部門として有限会社アサヒ真珠店を設立。
1963年
総合宝飾販売を目的としてアサヒ真珠販売株式会社を設立。
1974年
代表取締役 西岡光夫、代表取締役会長に就任。 西岡千秋、代表取締役社長に就任。
1976年
代表取締役会長 西岡光夫、多年にわたる真珠養殖加工及び輸出振興への尽力と、真珠業界団体活動の基盤構築への功績により、勲五等旭日雙光章、叙勲。
1979年
代表取締役会長 西岡光夫急逝。 西岡雪、代表取締役会長に就任。
1999年
有限会社アサヒ真珠店を吸収合併。
2000年
アサヒ真珠販売株式会社を吸収合併。
2009年
事業譲渡による受け皿会社として、新「アサヒ真珠株式会社」を設立。 西岡康夫、代表取締役に就任。
2011年
恵比寿に「RETREAT SPA MAREA -リトリートスパ マレア-」をオープン。 アセットマネジメント事業、不動産特定共同事業を行う関連会社である「TSMアセットマネジメント株式会社」が営業活動を本格化。
2012年
投資銀行事業、自己勘定投資事業などを行う「A.P.リアルティマネジメント株式会社」が営業活動を開始。
2013年
テレビ・ネット通販事業を主業とする「良品プラス株式会社」が、アサヒ真珠グループに合流。
2014年
事業の多角化に伴い、アサヒ真珠株式会社を「A.P.プロダクツ株式会社」に社名変更。
2015年
事業シナジー拡大の為、A.P.プロダクツ株式会社と良品プラス株式会社を合併。 新「A.P.プロダクツ株式会社」が発足。
2016年
創業77周年事業として、スパとジュエリーサロンを融合した「MAREA SHIROKANE Spa&Jewelry」を、港区白金台にオープン。
2017年
多様化する金融・不動産コンサルティング事業の展開に対応し、且つ企業グループとしてのコーポレートガバナンス強化を図るため、各グループ企業の役割を明確化。 これに伴い、A.P.リアルティマネジメント株式会社を「A.P.リアルティ株式会社」に、TSMアセットマネジメント株式会社を「A.P.アセットマネジメント株式会社」に社名変更。

投資銀行事業

金融・不動産の専門知識を活かしたコンサルティング業務を主体として、お客様のニーズに合わせ最適な資産マネジメントサービスを提供する、ビスポーク型の投資銀行事業です。
 「ビスポーク」という言葉は、洋服の仕立屋においてテーラーがお客様と“話をしながら”(been spoken for~)注文を受けていく様子に由来するといわれています。
 私たちは、お客様との会話を大切にしながら、お客様一人ひとりに最適なソリューションを提供していく投資銀行を目指しています。

A.P.リアルティ株式会社ならびにA.P.アセットマネジメント株式会社では、不動産や再生可能エネルギー発電事業などの投資に関する助言・コンサルティングサービスを提供し、お客様にとって最適な資産マネジメントのサポートを行います。
そのサービスの一環として、ファンドの組成・運営におけるフルラインサポートや、M&Aアドバイザリーサービスも提供させていただきます。

強み

  • スキーム構築力コーポレート・ファイナンス、ストラクチャード・ファイナンスの豊富な知識・経験を有するスタッフが、会計・法務の専門家と密接に連携し、お客様のバランスシート戦略に最適な投資運用のストラクチャー及びタックスストラテジーを構築いたします。
  • ファンドマネジメントにおける豊富な経験ファイナンスアレンジメントやドキュメンテーションといったファンド組成業務全般から、運営管理、投資回収に至るまで、一気通貫型のファンドマネジメントサービスを提供いたします。
  • ストラクチャード・ファイナンスノンリコース・ローン等を活用したストラクチャード・ファイナンスのスキーム(仕組み)を活用することで、より効率的かつリスクコントロールされた投資運用を実現いたします。
  • マーケットの隙間に着目した投資商品の開発私たちは、不動産・再生可能エネルギーの事業分野での多数の投資実績があり、その経験に基づいた幅広いネットワーク・高い分析力・確実な執行力を活かし、お客様一人ひとりのリスクリターンに応じたOne and onlyな投資商品を企画し、提供いたします。
    特に大手不動産業者、AM業者などが着目しない隙間マーケットを開拓し、そのアービトラージ(裁定取引)による利益獲得に注力いたしております。

業務内容

  • 証券化アレンジメント不動産の流動化・証券化に関する実務ノウハウの提供、資金調達サポート、ストラクチャリングサポートなどのアレンジメント業務全般を提供し、お客様の投資ビジネスを成功に導きます。
  • プリンシパル(自己勘定)投資不動産や債権等への投資を主体とした自己勘定による投資事業も行っております。
    加えて、クライアントの投資モデルに対しての責任投資であるセイムボートでの投資事業も併せて取り組んでおります
    近年は、相続税対策、事業承継対策などのニーズに伴う個人富裕層や、事業会社向けの商材として、都内での賃貸マンション開発を継続的に行っているほか、都内における認可保育園の開発など社会的意義のある不動産開発を行っております。
  • M&Aアドバイザリー業務お客様の戦略的な事業拡大ニーズにお応えする、M&Aアドバイザリーサービスを提供いたします。
  • 不動産・信託受益権売買に係る媒介A.P.アセットマネジメント株式会社では、金融商品取引法に基づいた「第二種金融商品取引業者」の登録をしております。法令に準拠したコンプライアンス体制の整備・業務マニュアルの整備を行い、専門知識をもって金融商品としての不動産信託受益権取引をサポートいたします。現物不動産の売買のみならず、不動産信託スキームにおける専門性を要求される取引においても、正確でスピーディな業務を提供します。
  • 私募取扱業務ファンドの組成段階に係わる金融サービスの一環として、不動産信託受益権、匿名組合出資持分といったみなし有価証券の媒介、私募取扱業務を取り扱っております。

アセットマネジメント事業

高品質なアセットマネジメントサービスを通して、お客様に投資収益の最大化をもたらします。

対象アセットの特徴やマーケット動向を踏まえた上で、バリューアップのためのあらゆる道筋を模索し、リーシング戦略の見直しやリニューアル、建て替えなどにより資産価値の向上を目指します。

また出口戦略の策定においては、投資収益の最大化を目指し、不動産マーケット、経済環境の動向を見極め、適切な将来予測もと最適な売却やリファイナンスのご提案を行います。

A.P.アセットマネジメント株式会社では、アセットマネジメント事業の展開の一つとして、2013年12月に施行された改正不特法(「不動産特定共同事業法の一部を改正する法律」)に基づく、第三号事業者ならびに第四号事業者としての許認可を取得いたしました。
このことにより、従来のTMKスキーム、受益権を利用したGK-TKスキームでは取扱いが難しかった地方案件や小規模物件等に対して、柔軟に、スピード感を持って対応することが可能となり、オリジナリティ溢れる投資商品の企画・開発に繋がると考えております。

物販・ホスピタリティ事業

信頼を基礎に事業を推進する」という経営理念のもと、「お客様の輝きのために」貢献させていただける質の高い製品・サービスに拘った事業を展開しております。
従来からご愛顧を頂いている、真珠・宝飾製品のお取り扱いに加え、現代に活躍する女性の輝く美をサポートするビジネスの一環として、港区白金台の「MAREA SHIROKANE Spa&Jewelry」店舗において、質の高いヘッド・ボディマッサージのご提供や化粧品・美容用品のお取り扱いを始めております。
これに加え、インターネット通信販売において、「良品プラス」「JUJU SHOP」ブランドにて複数店舗を展開し、化粧品・美容用品・雑貨等のお取り扱いも行っております。
また高齢化社会を見据え、人生で一番輝く世代といわれるG.G(グランドジェネレーション)世代の方々に向けた製品・サービスのお取り扱いも視野に入れた事業活動も展開して参ります。若々しく年齢を重ね、豊かな知識と経験をもちながら、人生をさまざまなスタイルで楽しまれている時代の年長者の方々により輝いていただきたいと考えております。

宝飾製品の製造販売
アサヒ真珠は、従来真珠宝飾製品の一貫メーカーとして、徹底した品質管理を最優先に事業を展開してまいりました。
現在では、事業領域を美容分野にも拡大しておりますが、メーカーとして培った品質管理や目利き力を最大限生かし、顧客満足度を最優先とした営業活動を行っております。
弊社の小売部門は1959年に設立し、当時は国内では珍しい本格的な欧米型のアップステアショップとしてスタート致しました。 従来は、海外より来日するビジネスマンや海外王室のお客様、古くからご愛願いただき最近ではそのご家族や知人の方まで広くご利用頂いているお客様など、多様な方々に支えていただいておりました。 一時活動を休止致しておりましたが、2012年秋より本格的に営業活動を再開しております。その一番の特徴である、限定されたお客様一人一人のニーズに的確にお応えするコンサルティング対応は従来のままに、更に商品バリエーションを増やしていきたいと考えております。
2016年7月からは、港区白金台の「MAREA SHIROKANE Spa&Jewelry」店舗において、宝飾製品のお取り扱いを致しております。
美容用品・化粧品の製造販売
有名メーカーなどと連携し、店舗・通販向け商材の卸販売、商材の開発を行っております。通信販売事業のノウハウを活かし、TV通販やWEB通販での売れ筋商品をご提案致します。
「MAREA SHIROKANE Spa&Jewelry」店舗の運営
女性の美を追求するビジネスの一環として、2016年7月より、港区白金台にて「MAREA SHIROKANE Spa & Jewelry」をオープンいたしました。
創業77周年事業として、「質の高い商品と確かな技術を活かし、体と心の美と健康に奉仕する」をテーマとした高級スパとジュエリーサロンを融合した複合店舗となっております。
テレビ通信販売
美容用品・化粧品を主体としたテレビ通販事業を行っております。
インターネット通信販売
「良品プラス」「JUJU SHOP」などのブランド名で、楽天ショップ、Yahooショッピング等に出店し、TVとWebとの効果的連動を目的としたインターネット通販事業を展開しております。
テレビ通販番組制作・放送枠ご提供
工場ロケ、ユーザーインタビュー等を盛り込んだ商品の魅力を最大限に引き出す通販番組の制作を行います。また各放送局の番組考査にも対応いたします。
また、地上波放送、BS放送、CS放送のTV通販番組枠を確保。過去の実績に照らし合わせ、レスポンスの期待できる放送枠を選別します。
通販フルフィルメントサービスのご提供
コールセンター業務に加え、商品の受注対応や出荷作業、決済代行まで通販フルフィルメント業務をご提供します。

グループ会社

A.P.リアルティ株式会社

社名
A.P.リアルティ株式会社
所在地
東京都港区西新橋一丁目5番8号 西新橋一丁目川手ビル6階
(本店登記)東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー18F
設立
1951年6月
資本金
6,000万円
事業内容
投資銀行事業
  投資に関するコンサルティング業務全般
  証券化アレンジメント業務
  ストラクチャードファイナンス業務
  M&Aアドバイザリー業務
  プリンシパル(自己勘定)投資業務
不動産の保有・売買・賃貸
不動産の売買・賃貸の媒介
役員等
代表取締役 西岡康夫
取締役 須崎宣一郎
免許等
宅地建物取引業 東京都知事(2)第94556号
貸金業 東京都知事 (1) 第31693号
加入団体
公益社団法人 全日本不動産協会
日本貸金業協会
TEL
03-5510-3351
FAX
03-5510-3353

A.P.アセットマネジメント株式会社

社名
A.P.アセットマネジメント株式会社
所在地
東京都港区西新橋一丁目5番8号 西新橋一丁目川手ビル6階
設立
1974年10月
資本金
1億円
事業内容
アセットマネジメント事業
不動産特定共同事業
有価証券等の媒介・私募取扱
信託受益権売買に係る媒介
役員等
代表取締役 西岡康夫
代表取締役 島田克美
取締役 毛利宗弘
監査役 西村真吾
免許等
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第83号
宅地建物取引業 東京都知事(2)第93024号
金融商品取引業(投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)関東財務局長(金商)第2785号
加入団体
公益社団法人 全日本不動産協会
一般社団法人 日本投資顧問業協会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
TEL
03-6257-3022
FAX
03-5510-3353

A.P.プロダクツ株式会社

社名
A.P.プロダクツ株式会社
所在地
東京都港区西新橋一丁目5番8号 西新橋一丁目川手ビル6階
設立
2008年10月
資本金
2,250万円
事業内容
宝飾製品の製造販売
化粧品・美容用品の販売
「MAREA SHIROKANE Spa & Jewelry」店舗の運営
テレビ通信販売事業
インターネット通信販売事業
ホスピタリティ事業
役員等
代表取締役 西岡康夫
代表取締役 須崎宣一郎
取締役 牛井渕敏行
TEL
03-5510-3351
FAX
03-5510-3353

役員

グループ代表 西岡康夫

  • 1992年、慶應義塾大学経済学部卒。同年株式会社大和銀行(現株式会社りそな銀行)入行。
    国内支店勤務を経て、国際資金証券部にて、通貨オプションのトレーディング業務、デリバティブを活用した金銭信託、投資信託商品の開発などに従事。
  • 1995年、アサヒ真珠株式会社入社、取締役企画室長、取締役副社長を歴任。
    同社の財務・人員のリストラの遂行、金融機関との交渉窓口、新規取引先等の開拓などの営業推進や子会社統合による合理化の推進など、経営管理業務全般を担当。
  • 2001年より住友信託銀行株式会社(現三井住友信託銀行株式会社)に勤務。東京営業第三部、事業金融部、不動産金融ソリューション部などにおいて、不動産業・建設業向けの法人融資や、国内外の不動産投資ファンド向けノンリコースローンの組成・アレンジメントなどの業務に従事。
    主な実績としては、国内大手不動産会社向け総額460億円のシンジケートローンのアレンジメント(2006年2月)や、関西地区を代表する再開発プロジェクトにおいて、国内大手不動産会社など7社を主体とするコンソーシアムSPC向けに総額1,300億円の不動産ノンリコースローンのアレンジメント(2007年6月)など。
  • 2007年、株式会社エスアイ・アセットサービス入社。同社においては、不動産・金融分野における各コンサルティング業務、アセットマネジメント業務などを統括。
    企業向け不動産コンサルティングや、不動産投資案件に関わる証券化アレンジメント、ストラクチャードファイナンス、アセットマネジメントに従事。
  • 2009年、アサヒ真珠株式会社(現A.P.プロダクツ株式会社)代表取締役に就任(現任)。
  • 2012年、TSMアセットマネジメント株式会社(現A.P.アセットマネジメント株式会社)代表取締役に就任。

A.P.アセットマネジメント株式会社 代表取締役 島田克美

  • 1988年、慶應義塾大学経済学部卒。同年株式会社リクルートコスモス(現株式会社コスモスイニシア)入社。
  • 1990年、マンション事業に特化した不動産会社、株式会社プリンセススクゥエアー設立に参画。
    取締役営業部長として営業部門を統括し、会社の基盤構築に貢献。
    自らも不動産営業に従事し、300件以上の区分マンション仲介、10棟以上の事業用不動産仲介を扱う。
  • 2014年、TSMアセットマネジメント株式会社(現A.P.アセットマネジメント株式会社)取締役に就任。
    プリンシパル投資のほか、開発型SPCを活用した開発事業の実績は20件を超える。認可保育園の開発事業をはじめとする社会的意義の高いアセットへの投資において多くの実績を有するほか、マンション開発事業では、デザイン性と実用性を両立した「La Perla」シリーズの開発を担当。

A.P.アセットマネジメント株式会社 取締役 毛利宗弘

  • 1989年、国内証券会社入社。その後、外資系の証券・投信・投資顧問会社において、主として営業企画、業務開発、マーケティング部門に従事。内外の有価証券を投資対象とする金融商品の企画・開発や事業プロジェクトの流動化事業の分野で豊富な実績を有する。
  • 2008年、株式会社ブラウン・フィールド・アドバイザーズ設立。代表取締役就任。
    土壌汚染等環境負荷を有する不動産の再生・流動化事業に取組み、国内初の汚染土地再生・流動化ファンドの組成実績を有する。
  • 2012年、TSMアセットマネジメント株式会社(現A.P.アセットマネジメント株式会社)入社。取締役就任。
    再生可能エネルギー事業分野では、内外の投資家との連携により、メガソーラー発電所開発をはじめとする環境負荷低減型の自然エネルギー開発に注力。メガソーラー発電所開発においては100メガワット、事業総額300億円規模の組成に貢献。
  • 2013年、一般財団法人日本価値協創機構(JCSV)理事就任。

方針

プライバシーポリシー

個人情報保護について

A.P.キャピタルグループ(以下「当グループ」)は、ここに個人情報保護方針を定め公開し、スタッフ並び当グループ関係者に個人情報保護の重要性と認識に取組み、徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

個人情報の管理

当グループは、個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

個人情報の利用目的

お客さまからお預かりした個人情報は、当グループからのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答などに利用します。

個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当グループは、お預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  1. ・お客さまの同意が得られた場合
  2. ・お客さまが希望されるサービスを行なうために当グループが業務を委託する関係者に対して開示する場合
  3. ・法令に基づき開示することが必要である場合。
  4. ・法令に基づき裁判所や警察等の公的機関から要請があった場合
  5. ・法令に特別の規定がある場合
  6. ・お客様や第三者の生命・身体・財産・名誉を損なうおそれがあり、本人の同意を得ることができない場合
  7. ・法令や当グループのご利用規約・注意事項に反する行動から、当グループの権利、財産またはサービスを保護または防禦する必要があり、本人の同意を得ることができない場合

個人情報の安全対策

当グループは、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

ご本人の照会

お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

法令、規範の遵守と見直し

当グループは、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努 めます。

公開と改正について

公開開始日の日付を西暦で表示し、公示日を記載し、改正した日付を、必ず分かるようにさせていただきます。

お問い合せ

当グループの個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。

お問合せ窓口

A.P.アセットマネジメント株式会社 コンプライアンス室
住所 : 〒105-0003 東京都港区西新橋1-5-8 西新橋一丁目川手ビル6F
電話 : 03-6257-3022(受付時間 平日10:00~17:00)

反社会的勢力への対応に関する基本方針

当社は、以下のとおり反社会的勢力との関係遮断のための基本方針を定め、業務の適切性と安全性の確保に努めます。
1.当社は反社会的勢力に対しては、組織として対応します。
2.当社は、反社会的勢力に対しては、警察、暴力追放運動推進センター、弁護士等の外部の専門機関等の外部専門機関と連携して対応いたします。
3.当社は、反社会的勢力との間で取引を含めた一切の関係を遮断します。
4.反社会的勢力による不当要求等があった場合には、民事及び刑事の両面から法的な対応を行います。
5.反社会的勢力との間で裏取引及び資金提供は一切行いません。

お問合せ

A.P.キャピタルグループ

東京都港区西新橋一丁目5番8号 西新橋一丁目川手ビル6階
TEL :03-6257-3022  FAX :03-5510-3353